ניסור בטון בירושלים: פתחים בקירות מחופי אבן, קידוחים וחציבה
ניסור בטון בירושלים הוא אותה עבודה כמו בכל מקום, פתח בקיר, ניסור רצפה, קידוח יהלום או חציבה, עם הבדל אחד שחוזר כמעט בכל בניין: הקירות החיצוניים מחופים אבן. חוקי העירייה בירושלים מחייבים לחפות בניינים באבן ירושלמית, דרישה שנקבעה ב-1918 בתקופת המושל הבריטי רונלד סטורס ועדיין בתוקף. אתם מתארים את העבודה, ואנחנו מתאמים קבלן ניסור שעובד איתנו באזור. המחיר נאמר במקום, לפני שמתחילים.
ספרו מה צריך לפתוח או לקדוח, באיזה קיר ובאיזו קומה, ונתאם מי שיגיע לראות ולתת מחיר במקום.
- תיאום ביקור נמסר בשיחה
- המחיר נאמר במקום, לפני העבודה
- קיר נושא: קודם מהנדס, אחר כך מסור
- מתקשרים ומתארים את הפתח או הקידוח
- רואים את הקיר במקום ומקבלים מחיר
- מנסרים או קודחים, מפנים ומנקים
פתח בקיר מחופה אבן
בבנייה של העשורים האחרונים, האבן היא בדרך כלל שכבת חיפוי על קיר בטון או בלוקים. פתח חדש לחלון או לדלת בקיר חיצוני חותך לכן שתי שכבות: את האבן ואת הקיר שמאחוריה. מנסרים את שתיהן באותו קו, ומקפידים שהאבן לא תיסדק או תתנתק מהקיר בשולי הפתח.
השאלה הגדולה יותר היא לא טכנית. פתח בקיר חיצוני משנה את חזית הבניין, ולפי חוק התכנון והבנייה שינוי כזה אינו "שינוי פנימי" ודורש בדרך כלל היתר, גם כשהקיר עצמו אינו נושא. בבניין בירושלים החזית היא גם חזית אבן, ולכן כדאי לברר מול הוועדה המקומית מה נדרש לפני שמסמנים את הפתח. ואם הקיר נושא, קודם מהנדס: פירטנו בעמוד פתיחת פתח בקיר תומך.
את הגימור סביב הפתח, מסגרת אבן או אדן, עושה בדרך כלל קבלן חיפוי או סתת, לא המנסר.
עבודות בתוך הדירה
בתוך הדירה העבודות הן כמו בכל עיר: ניסור קירות בטון לפתח בין חדרים, קידוחי יהלום לצנרת ולמזגנים, ניסור רצפה לתעלות ביוב בדירות קרקע, וחציבה לחשמל. גם כאן, קיר פנימי שאינו נושא ולא נוגע ברכוש המשותף הוא בדרך כלל שינוי פנימי שלא דורש היתר, וקיר נושא דורש מהנדס.
העבודה רועשת. תקנות מניעת הרעש אוסרות להפעיל ציוד בנייה באזור מגורים בין 19:00 ל-07:00, ובערבי שבת וחג מ-17:00, ובבניין מגורים עבודות שיפוץ רועשות אסורות בין 20:00 ל-07:00. בבניין עם הרבה דיירים, כדאי לתלות הודעה בכניסה יום או יומיים לפני.
שלחו לנו בוואטסאפ תמונה של הקיר משני הצדדים, עם הפתח מסומן, ציינו באיזו קומה ואם הקיר חיצוני. המחיר נאמר במקום, לפני שמתחילים, ואם תוך כדי מתגלה משהו שלא נראה, עוצרים ומעדכנים. יש לנו גם עמוד על ניסור בטון בתל אביב.
שאלות נפוצות
צריך היתר כדי לפתוח חלון בקיר חיצוני בירושלים?
בדרך כלל כן. פתח בקיר חיצוני משנה את חזית הבניין, ולכן אינו "שינוי פנימי" לפי חוק התכנון והבנייה. בבית משותף הוא נוגע גם ברכוש המשותף. כדאי לברר מול הוועדה המקומית לפני שמתחילים.
הניסור פוגע באבן של החזית?
כשמנסרים בדיסק יהלום בקו ישר, האבן נחתכת נקי. הסיכון הוא בשולי הפתח, שם אבן חיפוי יכולה להיסדק או להתנתק אם עובדים בפטיש. את הגימור סביב הפתח עושה בדרך כלל קבלן חיפוי.
יש לכם משרד בירושלים?
לא. אנחנו עונים בטלפון ובוואטסאפ, מבררים מה צריך ומתאמים את הביקור. את העבודה במקום עושה קבלן ניסור וקידוח שעובד איתנו באזור, והמחיר נאמר במקום לפני שמתחילים.